カテゴリ：岡崎市の任意売却 / 投稿日付：2024/12/02 00:00
～コロナ禍の影響や昨今の経済状況のため、収入の減少や失業によって家計が苦しくなり、住宅ローンの返済に悩んでいる方が急増しています。
●「マイホーム購入時は問題なかったが返済計画が狂ってしまった」
●「今はまだ大丈夫だが、この先も返済を続けられるか不安」
●「すでに住宅ローンを滞納している」
このような事態になった場合、ご自宅の売却を検討される方も多いと思います。ただし、売却をする際には現在ご自宅に設定されている抵当権を抹消（住宅ローンを完済すること）しなければなりません。ご自宅を売却し抵当権を抹消するにはいくつか方法があります。
センチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店ではお客様一人一人の状況に合わせてご提案が可能です。お気軽にお問い合わせください。
売却方法 その②「買取」
不動産会社が売主様から、直接物件を買い取る方法です。売却額が住宅ローンの残債額よりも高くなる可能性のある方にご検討いただける売却方法です。一般的な仲介の相場に比べて売却価格が低くなる可能性がありますが、売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。
◎買取について詳しくはこちら◎
売却方法 その③「任意売却」
売却額が住宅ローンの残債額を上回ることが難しい場合に次のステップとして「任意売却」があります。センチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店がお客様と債権者の間で交渉して、両者が納得できる価格（競売より高い価格）で売買を成立させる売却方法です。
※競売…不動産を強制的に売却するのが「競売」です。競売は、所有者の意思に関わらず売却することを裁判所が認め、裁判所が所有者に代わって入札形式で購入者を決定します。競売での売却価格は市場価格の5～7割の価格になってしまうだけでなく、官報やインターネットで公表されてしまうなど、お客様にとって様々なデメリットがあり、最終的には自己破産を余儀なくされることが多いです。そうなってしまう前に対処することがとても重要になります。
①～③のどの売却方法が可能なのかはお客様のご状況によって異なります。センチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店ではご自身の不動産の査定額を知る「無料査定（選べる４コース）」はもちろん、フリーダイヤルにて年中無休のご相談を承っております。岡崎市・豊田市を中心とした西三河エリアで住宅ローンのご返済に困ったら、センチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店にお気軽にお問い合わせください。
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不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。（相談料無料）
岡崎市・豊田市を中心に三河エリアに強く、経験の豊富なスタッフが対応いたします。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談かお電話にてご相談ください。
☎0120-31-2028（年中無休・通話料無料）
〇お問合せフォーム〇
Aコース：まずは相場から知りたい
Bコース：急いではいないが売却を検討されている
Cコース：できるだけ早く売却したい
Dコース：即現金がほしい。買取を御希望
〇スタッフ紹介〇
〇現在お取り扱いしている物件ホームページ〇
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでもお問い合わせ・ご相談を承っております。
岡崎市・豊田市を中心に愛知県内の不動産売却のご相談は、年中無休で営業している
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